拍卖行拍卖的个人土地是否应缴纳土地增值税？最近，很多朋友都很关心这个问题。以下是职称评审网络的相关内容。让我们看看。
拍卖行拍卖的个人土地是否应缴纳土地增值税？
需要缴纳。
土地增值税以土地和地上建筑为征税对象，以增值为征税依据。土地增值税的作用是国家对房地产增值税征收。
国务院令[1993]第138号第二条中华人民共和国土地增值税暂行条例 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附件（以下简称房地产转让）并取得收入的单位和个人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条 土地增值税按照本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条 本条例第六条规定扣除项目金额后，纳税人转让房地产取得的收入为增值额。
政府拍卖土地使用权是否应缴纳土地增值税？
土地增值税不需要缴纳。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附件并取得收入的单位和个人，以转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入为税收依据，不包括继承、赠与房地产免费转让。
政府拍卖土地使用权的经营性土地招标拍卖不需要缴纳土地增值税，土地属于国家，拍卖本身没有成本。
应纳税额=增值额*自然不需要缴纳适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
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