地下建筑征收房产税会计处理

地下建筑征收房地产税会计处理，小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。

房地产税会计处理征收地下建筑

自用地下建筑按以下方式征税：

1.工业用途房地产，原价50%作为应税房产的原值。

房产税税额=房屋原价×50%×(1-30%)×1.2%。

2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%作为应税房产的原值。

房产税税额=房屋原价×70%×(1-30%)×1.2%。

解释地下建筑

财财政部国家税务总局关于具有房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》[2005]181号规定，具有房产税征收范围内房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑、完全建在地下的建筑物和地下人防设施，应当按照有关规定征收房产税。

上述具有房屋功能的地下建筑是指人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储存材料的地方，具有屋顶和维护结构，可以遮风避雨。

根据上述法律法规，显然地下建筑应属于房屋范围，应在财政部国家税务总局关于地下建筑房地产税通知[2005]181号文件之前，由于上述文件的明确免税规定，应纳税地下建筑给予优惠规定。现国家税务总局作出明确的税收规定，各企业应按要求计算支付，以免增加不必要的风险。

从价计征房产税的房屋，按房产原值一次减10元%-30%(具体减免范围和新旧房屋的区别由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值乘以适用税率(1).2%)计算。自用地下建筑税额计算:

1.工业用途房地产，原价50-60%作为应税房产的原值。

应纳房产税=应纳税房产原值×[1-(10%-30%]×1.2%。

2.以房屋原价70元的商业和其他用途房地产-80%作为应税房产的原值。

应纳房产税=应纳税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%。

房屋原价转换为应税房地产原价的具体比例，由省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在上述范围内确定。

3.与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，并按照地上房屋建筑的有关规定征收房产税。

值得注意的是，房地产原值的确定。地下建筑的房地产原值可以按一定比例转换，然后计算房地产余值，然后计算应缴纳的房地产税。同时，还有一个规划点，因为与地上房屋相连的地下建筑将按照地上房屋的规定征税，即增加税收基础，从而增加税收。企业可以掌握这一规模，尽可能做好规划安排。

按照出租地上房屋建筑的有关规定，对地下建筑征收房产税。

如何处理地下建筑征收的房地产税会计？以上小系列介绍了这个计算公式，分为工业房和商业房。有关更多信息，请关注职称评审网的更新！