最近很多小伙伴关注的是代建工程开发成本的核算。以下是职称评审网为大家整理的相关内容。我们来看看。
代建工程开发成本核算
一、代建工程类型及其成本核算对象及项目
代理建设项目是指开发企业接受委托单位委托开发的各种项目，包括土地、住房、市政工程等。由于各代理建设项目具有不同的开发特点和内容，因此也应根据各代理建设项目成本核算的不同特点和要求采用相应的成本收集和成本核算方法。现行会计制度规定，企业委托单位开发的土地（即施工现场）和各类房屋的费用应分别通过开发成本----商品土地开发成本和开发成本---房屋开发成本账户核算，根据土地、房屋成本核算对象和成本项目收取各项费用，对代理建设项目开发成本进行详细分类核算。除土地、房屋外，企业委托单位开发的其他项目，如市政工程，应当通过开发成本----计算代建工程开发成本账户。因此，开发企业在开发成本----代建工程开发成本账户核算仅限于企业接受委托单位委托开发的土地、房屋以外的其他工程的费用。
代理建设项目开发成本的核算对象应根据各项目的实际情况确定。成本项目一般可设置以下项目：（l)征地拆迁补偿；(2)前期工程费；(3)基础设施费；(4)建筑安装工程费；(5)开发间接费。在实际会计工作中，应根据代理建设项目的支出设置和使用。
二是代建工程开发成本核算
开发企业发生的代建工程费用和代建工程分配的间接开发费用应记录在开发成本----借款人和银行存款、应付账款----应付工程款、库存材料、应付工资、间接开发费用等账户的贷款人。同时，各代理建设项目的开发成本明细分类账应按成本核算对象和成本项目进行分类。代理建设项目开发成本明细分类账的格式与房屋开发成本明细分类账基本相同。
完成所有开发过程和验收的代理建设项目的实际开发成本应从开发成本开始---代理建设项目开发成本账户的借款人转入开发产品账户的借款人，并将代理建设项目移交委托代理建设单位项目价格结算手续后，将代理建设项目开发成本从开发产品账户的借方转入运营成本账户。
如果一家开发企业接受市工程管理部门的委托，代表开发社区旁边的道路进行扩建。在扩建过程中，用银行存款支付300元的拆迁补偿 一万元，前期工程费 160 应付基础设施工程款000元 540 开发间接费用分配000元 80 000元，发生上述扩建工程开发费用和间接开发费用分配时，应作以下分录入账：
借:开发成本-借:开发成本----代建工程开发成本 1080 000
贷:银行存款:银行存款: 460 000
应付账款----应付工程款 540 000
开发间接费用 80 000
道路扩建工程竣工并经验收，竣工成本结转时，应作以下分录入账：
借:开发产品----代建工程 1080 000
贷款:开发成本-开发成本----代建工程开发成本 1080 000
代理建设项目开发成本的核算？代理建设项目是建设开发企业委托开发土地、住房等建设项目的会计核算。您可以看到您遇到的问题，属于上述问题，并按照相应的处理方法进行处理。如照相应的处理方法进行处理。如有任何问题需要咨询，请访问职称评审网站的官方网站，并联系我们的问答老师。
