如何计算房屋增值税，最近很多朋友都关注这个问题，下面由职称评审网络为您整理相关内容，让我们来看看。
如何计算房屋增值税？
房地产增值税是指客户购买套房时的合同交易价格，减去业主购买套房时的交易发票价格，并按中间增值部分征收税费
房屋增值税计算：个人销售不足2年的房屋，按5年计算%增值税全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的房屋，免征增值税。上述政策适用于北京、上海、广州、深圳以外的地区。二手房买房应缴纳增值税，按上述我所说的收取。
北京、上海、广州、深圳征收增值税：未满两年，全额征收5元%增值税。与以前的营业税相比，它减少了0.6个百分点。两年144平方米也免征，但利润超过144平方米的5个百分点。%。
如何计算房地产土地增值税？
如何计算房地产土地增值税？一般来说，计算土地增值税的公式是：应纳土地增值税=增值税×税率。公式中的增值一般是纳税人转让房地产的收入，扣除相关项目金额后的余额。纳税人转让的房地产收入可以包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值扣除项目主要有五个方面，一是土地使用权支付的金额；二是开发土地的成本和成本；三是新房及配套设施的成本和成本，或旧房、建筑的评估价格；四是与房地产转让有关的税收问题；五是财政部规定的其他扣除项目。土地增值税一般实行四级累进税率：增值税不超过扣除项目金额50%税率为30%。如果增值金额超过扣除项目金额50%还有一些不超过扣除项目金额1000%税率一般为40%。如果增值超过扣除项目金额的1000%还有一些项目金额不超过扣除2000%税率一般为50%。如果增值超过扣除项目金额2000%的部分，那么税率是60%。上述四级累进税率，各级增值金额不超过扣除项目金额的比例，可包括本比例。在计算土地增值税时，相关纳税人也可以使用以下简单的算法：计算土地增值税，可以按适用税率乘以简单的方法计算，具体公式如下。首先，增值金额不得超过扣除项目金额的50%土地增值税=增值税×30%；二是增值超过扣除项目金额50的，%，未超过100%土地增值税=增值税×40%-扣除项目金额×5%第三，如果增值超过扣除项目金额的100%有的不超过2000%土地增值税=增值税×50%-扣除项目金额×15%；最后，增值超过扣除项目金额的200%；土地增值税=增值税×60%-扣除项目金额×35%，公式中的5%，15%，35%是速算扣除系数。
如何计算房屋增值税？以上小系列介绍了按合同成交价格减去购房合同成交价格，按中间增值部分征税。这是房屋增值税的缴纳方式。至于不懂土地增值税，可以点击上面了解一下。！
