公司租地自建仓库和办公楼交什么税？财务人员经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
公司租地自建仓库和办公楼交什么税？
答：
如果贵公司出租的自建仓库和办公楼位于农村地区，则不涉及缴纳房地产税和土地使用税；但应缴纳增值税，并按当地规定缴纳城市建设税教育费附加费；取得的租金收入计入总收入，按规定缴纳企业所得税。贵公司签订的租赁合同应当按照租金总额的千分之一缴纳印花税。
如果贵公司租用的自建仓库和办公楼不在农村，而是在城市、县、建制镇或工矿区，贵公司应按租金收入12％缴纳房地产税；土地使用税按土地占用面积按当地规定税额缴纳；增值税按租金收入缴纳，城市建设税和教育费附加额按规定缴纳；取得的收入计入总收入，按规定缴纳企业所得税。签订的租赁合同应当按照租金总额的千分之一缴纳印花税。
营改增的特点是什么？
答：
以增值税取代营业税的最大特点是减少重复征税，可以促进社会形成更好的良性循环，有利于企业减轻税收负担。以增值税取代营业税可以说是一种减税政策。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施以增值税取代营业税的营业税，可以促进有效的投资，推动供需。对于企业来说，如果提高盈利能力，就有可能进一步促进转型发展。各个体企业的转型升级无疑将实现产业乃至整个经济体的结构性改革，这也是促进结构性改革，特别是供给侧结构性改革和积极财政政策的重要组成部分。
"营改增"最大的变化是避免了营业税重复征税、抵扣、不退税的弊端，实现增值税"道路征税，层层扣除"有效减轻企业税负的目的。更重要的是，"营改增"改变了市场经济交流中的价格体系和营业税"价内税"成为增值税的增值税"价外税"，形成了增值税投入和销售的扣除关系，将深刻影响产业结构的调整和企业的内部结构。从多个角度、多层次地解释税收改革政策，帮助试点企业立即分析、掌握新规定，处理新规定。
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