缴纳前一年房地产税土地使用税会计分录，财务人员经常遇到这样的问题，以下由职称评审网络为您整理相关内容，让我们看看。
缴纳前一年度房地产税土地使用税会计分录
上一年度损益调整科目调整：
补提时：
借款:前一年度损益调整
贷款:应交税----土地使用税
----房产税
利润分配调整：
借:利润分配-利润分配----未分配利润
贷款：前一年度损益调整
土地使用和房和房地产税时：
借:应纳税----土地使用税
----房产税
贷款：银行存款
房地产税的税收特征
财产税属于财产税中的个人财产税，其征税对象仅为房屋；
2.征收范围限于城镇经营性房屋；
3.区分房屋的经营使用方式，规定征税办法，自用房按房地产计税余值征税，出租房屋按租金收入征税。
请注意，房屋代码不同于租赁，代码收取的代码也不同于租金。因此，不应确定为租赁行为，而应按房地产余值计算。为此，《财政部、国家税务总局关于房地产税城市土地使用税的通知》（财税2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人按房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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