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个人房屋出租税率是怎么算的

个人房屋出租税率是怎么算的
2024年11月17日 127

如何计算个人房屋租赁税率?小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。

如何计算个人房屋租赁税率?

1。房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税:租金收入5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三级税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,扣除800元;4000元以上的,扣除20元%其余额为应纳税所得额,税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条的规定)。

个人房屋出租税率是怎么算的

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税目税率表)。

如何计算个人出租房屋的个人所得税:

1.按财产租赁收入,每次收入不超过4000元的,扣除费用800元。

2.收入-4000元以上-税费(营业税、城建税等城建税等合理费用)-维修费用800元×(1-20%)10%。

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