土地增值税的征税范围是什么？最近很多小伙伴关注这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。
土地增值税的征税范围是什么？
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，国有土地使用权、地上建筑物及其附件的转让和收入均属于土地增值税的征税范围。不包括房地产继承和赠与的免费转让。
国有土地是指国家依照国家法律规定拥有的土地。
地上建筑，是指建在地上的所有建筑，包括地上地下的各种附属设施。
附着物是指附着在土地上不能移动的物品，一旦移动就会损坏。
转让房地产的收入包括转让房地产的总价及相关经济收入，包括货币收入、实物收入等收入。
计算土地增值税的方法是什么？
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
1.公式中的增值是扣除项目金额后纳税人转让房地产取得的收入余额。
纳税人转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值扣除项目：
(一)取得土地使用权所支付的金额；
(2)开发土地的成本和成本；
(3)新建房屋及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；
(四)与房地产转让有关的税款；
(5)财政部规定的其他扣除项目。
