营改增后房屋单价是税前还是税后，财务人员经常会遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
营改增后房屋单价是税前还是税后？
答：不含。
根据财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据的通知(财税〔2016〕〕根据43号)的规定，计征契税的成交价格不含增值税。
房屋租赁租金税
1.根据《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》的有关规定，个人出租房屋，无论其所在地和出租房屋的用途如何，均为3%营业税在税率的基础上减半。一般情况下，出租人应缴纳税款。
2.房屋租赁费税率与业主利益密切相关。根据国家政策，房屋租赁费税率为5%-7%不同的，根据税收的不同，税点会有所不同。房屋租赁税由地方税务局征收。在征收过程中，我们每个人都应该积极顺利地工作。
3、房屋租金收入有两个原则：一是合同租金和指导租金的原则，二是批准租金原则。房屋租金收入的确定是房屋租赁税征收的核心问题。
4.个人对外出租店铺征税有两种情况。一是先办理临时税务登记，按个体工商户办理。月租金不超过2万元的，税率约为13元%另一种是，如果不办理临时税务登记，税率超过30%。”
营改增后房屋租赁税率
营改增后，房地产租赁服务税率为11%。
2.2016年营改增新政策:营改增后，房产税租金收入不含税，房产税租金收入不含税，自2016年5月1日起实施。
3.2016年5月1日16年5月1日以后取得的与机构所在地不在同一县(市)的房地产，按3计算%房地产所在地预缴税款后，预征率向税务机关申报。
4.个人出租房屋应缴纳以下税款，房产税(以租金收入4)%计算缴纳)、营业税(3)%按税率减半计算缴纳)、个人所得税(个人出租房屋所得暂减10%城征城市土地使用税和印花税。
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