预售商品房发生的费用可以作为期间费用扣除吗？最近很多朋友都很关心这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。
预售商品房发生的费用可以作为期间费用扣除吗？
《中华人民共和国企业所得税法》第八号(中华人民共和国主席令第63号) 条例规定，企业实际发生的与收款人有关的合理费用，包括成本、费用费 计算应纳税所得额时，允许扣除金额、损失等费用。根据国家税务总局《房地产开发经营企业所得税处理办法》(国税发[2009 ] 31号)第十二条规定： 企业发生的期间费用、销售开发产品的税费、营业税及附加费、土地增值税，按规定扣除。
因此，与应税人有关的营业税及附加、土地增值税，可在当期扣除。
房地产企业税前扣除标准：
答:根据《房地产开发经营企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕〕31)规定，企业销售未完成产品取得的收入，应计算当期应纳税所得额的预期毛利润。同时，企业在计算缴纳当期所得税时，可以扣除当期费用、营业税、土地增值税等。
新税法对招待费的税前扣除采取两种限制，即业务招待费的发生只允许税前扣除60元%同时，最高金额不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
根据《企业所得税法实施条例》第四十四条的规定，广告费、业务宣传费和业务招待费的税前扣除存在一定差异"除国务院财税主管部门另有规定外，企业发生的合格广告费和业务宣传费用不得超过当年销售（营业收入）的15%%允许扣除部分；超过部分，允许在下一年结转扣除"根据规定，当年未扣除广告费和业务宣传费的，可以在下一年结转扣除，与会计会计形成暂时差异，影响下一年度的应纳税所得额。当年未扣除业务招待费的部分，不得在下一年结转扣除，与企业会计会计形成永久性差异。由于企业发生的广告费和业务宣传费可以每年税前扣除，如果不处理不符合规定账单的广告费和业务宣传费，可能会影响未来一年的应纳税所得额。
预售商品房发生的费用可以作为期间费用扣除吗？阅读以上文章后，我相信您对房地产企业期间的费用和税收扣除有了更好的了解，以后可以更好地利用上述知识为企业服务。如有任何问题需要咨询，请访问职称评审网站的官方网站，并联系我们的问答老师。
