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公租房租金收入如何缴纳企业所得税？
公共租赁住房取得的租金收入免征增值税、企业所得税等。公共租赁住房管理单位应当单独计算公共租赁住房的租金收入。未单独计算的，不得享受免征增值税和房地产税的优惠政策。
根据《财政部》 国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕〕36号)规定，2018年12月31日前，公共租赁住房管理单位出租公共租赁住房。公共租赁住房是指经省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府、新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度规划，并按照《关于加快公共租赁住房发展的指导意见》(建宝〔2010〕〕公共租赁住房由市、县人民政府制定。
出台了哪些税收优惠政策，如购买、销售和租赁公租房？
财税[2014]52号《财政部、国家税务总局关于促进公共租赁住房发展的税收优惠政策的通知》：1。公共租赁住房建设期间用地和公共租赁住房建成后，免征城市土地使用税。在其他住房项目中建设公共租赁住房，根据政府部门出具的相关材料，免征建设和管理公共租赁住房所涉及的城市土地使用税。
二、二。公共租赁住房经营管理单位免征建设和管理公共租赁住房所涉及的印花税。在其他住房项目中，公共租赁住房的配套建设，根据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建设面积占总建筑面积的比例免征建设和管理公共租赁住房所涉及的印花税。
三、二。公共租赁住房经营管理单位购买公共租赁住房，免征契税、印花税；公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议所涉及的印花税。
4、将旧房转让给企事业单位、社会团体等组织作为公共租赁住房，增值不得超过扣除项目金额的20%免征土地增值税。
5、企事业单位、社会团体等组织捐赠的房屋作为公共出租房屋，符合税收法律法规的，年度利润总额为12%计算应纳税所得额时，允许扣除以下部分。
个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，其公益捐赠支出不超过申报的应纳税所得额30%从其应纳税所得额中扣除的部分。
六、符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭，免征个人所得税。
7、公共租赁住房免征房地产税。公共租赁住房取得的租金收入免征营业税。公共租赁住房经营单位应当单独计算公共租赁住房的租金收入。未单独计算的，不得享受免征营业税和房地产税的优惠政策。
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