投资性房地产公允价值的变化会影响所得税吗？会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
投资性房地产公允价值的变化会影响所得税吗？
答：当投资性房地产后续计量采用公允价值模式时，期末公允价值变化对会计利润、应纳税所得额、资产账面价值和税务基础、现行会计准则和税法对公允价值变化损益的处理规定及其对所得税会计的影响，值得思考和讨论。
采用公允价值模式计量投资性房地产对企业所得税的影响：
1、采用公允模式测量可以更合理地反映企业在报告日的资产市场价值。根据新会计准则，投资性房地产主要是固定资产和无形资产，历史成本累计折旧或摊销将使投资性房地产账面价值和市场价值，近年来房地产价格持续上涨，投资性房地产的真实价值可能远高于账面价值，导致资产市场价值被严重低估，影响投资者决策。
新会计准则实施后，投资性房地产可以采用公允价值模式计量，更接近市场价值，更有利于报告用户掌握企业资产的实际情况。
2、改善了企业资产产和负债结构，提高了利润水平，提高了企业的融资能力。新标准规定，企业在转变为公允价值模式的年度可追溯调整财务报表，调整资本公积、盈余公积和未分配利润。
在房地产市场价格上涨的背景下，计量模式改为公允价值模式后，会计报表反映了资产价值增加、负债率下降、所有者权益增加，优化了资产和债务结构。公允模式计量不再折旧或摊销资产，降低了企业成本，降低了投资性房地产的租赁成本，增加了企业利润。企业采用公允价值模式计量，降低负债率，合理计量资产，提高企业声誉，提高融资能力。
投资性房地产按公允价值计量会计分录
答：2008年1月1日
借:投资性房地产--成本 1800
累计折旧 500
资产减值准备准备 300
公允价值变动损益 200
贷款：固定资产：固定资产： 2800
2008年12月31日
借:投资性房地产-公允价值变动 50
贷款：公允价值变动损益： 50
借：银行存款：银行存款： 150
贷款：其他营业收入： 150
2009年12月31日
借款:公允价值变动损益 30
贷款:投资性房地产-公允价值变化 30
借：银行存款：银行存款： 150
贷款：其他营业收入： 150
2010年12月31日
借:投资性房地产-公允价值变动损益 80
贷款：公允价值变动损益： 80
借：银行存款：银行存款： 150
贷款：其他营业收入： 150
2011年1月5日
借：银行存款：银行存款： 1910
贷款：其他营业收入： 1910
借:其他业务成本:借:其他业务成本 1900
贷款:投资性房地产-成本 1800 -公允价值变动10000
借:其他业务成本:借:其他业务成本 100
贷款：公允价值变动损益： 100
投资性房地产公允价值的变化会影响所得税吗？有些学生可能不太理解这个非基本问题，但这并不重要。阅读以上内容后，您还有任何您不理解的地方。欢迎随时提出。您可以点击职称评审网络的小窗口，专业老师将向您解释。
以上是对投资性房地产公允价值变化是否会影响所得税的详细介绍。有关更多信息，请继续关注职称评审网络。我希望这篇文章能对你有所帮助。
