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外国企业是否征收房地产税和土地使用税
问： 外商投资企业和外国企业是否征收房地产税和土地使用税？
答： 您好，根据《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业缴纳城市房地产税，不缴纳房地产税。税率与国内房地产税相同。
根据国税函[2007]596号，外商投资企业缴纳土地使用税。
城市土地使用税
城市土地使用税是指国家在城市、县、建制镇、工矿区范围内按照规定的税额计算征收的一种税。城市土地使用税有利于通过经济手段加强土地管理，将土地免费使用改为有偿使用，促进合理节约土地使用，提高土地利用效率；适当调整不同地区、不同地区之间的土地收入，促进企业加强经济会计，理顺国家与土地用户的分配关系。
纳税义务人
有土地使用权的单位和个人为纳税人。
有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，土地的实际使用人和代理人为纳税人。
土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人；
4.土地使用权共有的，共有人均为纳税人，共有人分别纳税
例如，几个单位共有土地使用权，一方占60%%另外两方各占20%，计算出的税额为100万，按60、20、20的金额分别承担土地使用税。
征税范围
国家、集体所有的城市、县、建制镇、工矿区。
从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和中国机构的土地也将征收城市土地使用税。
城市土地使用税的特点
1.对占用土地征税
2.征税对象是土地
3.税收范围有限
4.实行不同税额。
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