公司如何购买房地产缴纳契税，财务人员经常遇到这样的问题，以下由职称评审网络为您整理相关内容，让我们看看。
公司如何购买房地产并缴纳契税？
答：企业取得的房屋可以直接使用的，按照应纳契税额外负担，先记入固定资产科目。取得的房屋在使用前需要建设的，应当缴纳契税，并记入在建工程科目，建设完成后转入固定资产科目。
1.企业受赠房屋并可直接使用的，企业受赠时，会计处理如下：
借款：固定资产：固定资产：
贷款：资本公积：资本公积：资本公积：资本公积：资本公积：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本：资本
应缴税-应缴契税-应缴契税
实际缴纳契税时：
借:应缴税-应缴契税
贷:银行存款:银行存款:
2.取得房屋产权时，会计分录如下：
借贷：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程
贷款：应缴税款-应缴契税银行存款实际缴纳契税时，
借:应缴税-应缴契税
贷款：银行存款房屋建成后，
借款：固定资产：固定资产：
贷款：在建工程：在建工程：贷款：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程：在建工程
3.企业购买房屋并可直接使用的，在购买房屋时，会计处理如下：
借款：固定资产：固定资产：
贷款：应缴税款-应缴契税银行存款实际缴纳契税时，
借:应缴税-应缴契税
贷款：银行存款交换房屋时，如果双方价格相等，可免征契税。
如果价格不相等，超过部分按照购买契约的税率纳税。国有企业转让国有房地产，免征契税。公司缴纳税款和滞纳金时，
借款:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润
贷:银行存款:银行存款:
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